辽源新建毛坯楼房价格 农村建二层楼,地基自有,15万毛坯能下来吗?

时间:2021-09-21 12:42:51 作者:admin 49439
辽源新建毛坯楼房价格 农村建二层楼,地基自有,15万毛坯能下来吗?

农村建二层楼,地基自有,15万毛坯能下来吗?

在农村现在建二层小楼,虽说自家有地基,15万块钱做毛坯。关键看自己如何去修建、建多少平米、人工费用、用什么样的结构去修建,今天就和大家来聊一聊,究竟15万块钱,在农村里到底能不能建造出一栋二层的楼房?

建房子有大小,直接影响到房子的造价:建房的大小,直接和房子的面积大小成正比,房子越大,成本就越高,这个是不争的事实。现在农村里建房,不是像以前,在地上刨开土层就用红砖下基础。

现在建房,都是请的挖掘机,将土层挖到挖开,用红砖放大脚,再用的钢筋混凝土制作成地梁。像这样都是基础不深的地方,造价都要花上好几万,如果说是基础更深,在房子的基础上就要花更多的钱。

虽说是毛坯房,但是人工费用和成本费用加在一起,都要超过15万。

现在农村里建房,有三种包工方式,一种是请上门工(在农村里也叫点工,论天算的),这类工种的价格肯定是比包工进度要慢的,拖的就是时间。但是有一点好要比包工细节上要处理得到位点。

第二种,只包工不包料,工人师傅们赚的就是自己的工钱,在时间上就会抓紧,细节上处理就不是那么到位。就现在农村里砌墙师傅的工价来说,在260~350元/人/天,不同的地方,价格也有所不同。

第三种,就是包工包料,在农村里这类形式的还是不多,很多房主都会怀疑在质量上有纰漏,很多都是采用第二种合作方式来运作。

就拿宅基地100平米的基础来说,100平米的宅基础,建出来二层楼房,换算出来就不止200平米,就差不多有240~250左右,一般都是站在屋顶上量天沟滴水拉尺来算。还有,做基础的工也是不括在内的,建房算面积也都是从房子的正负零开始。单说基础的工钱,就差不多要上万,还别说主体建筑。

建房子的结构,也直接和成本造价划等号。过去建房,用红砖、石灰、黄沙就能够砌起来,房子里没有一道梁和柱,在成本造价上,要便宜很多。

而现在,钢筋、混凝土、水泥、石灰现在都不用,早在15年的时候,自己在家里建房的时候,包工包料的师傅们那个时候就说要1200~1500一平米,而现在这样的物价,这个价格肯定不够。

房子的建筑方式不同,成本造价也就会有很大的差异,但是就现在的物价来说,想建一栋二层楼,用15万块钱去做毛坯,还真的有点难。

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